Od januára 2013 musíte pri kúpe či prenájme nehnuteľnosti dostať energetický certifikát, vďaka ktorému zistíte fakty o energetickom hospodárení budovy. „Certifikát nás informuje o úspornosti budovy, o jej spotrebe energií a podľa kategórie podáva informáciu či je budova úsporná alebo nie, čo sa odzrkadlí aj na prevádzkových nákladoch objektu,“ povedala Viktória Čapčíková, hovorkyňa Slovenskej komory stavebných inžinierov, ktorá poskytuje na svojom webe zoznam oprávnených osôb pre energetickú hospodárnosť budov.
Pri niektorých nehnuteľnostiach je spotreba energie vysoká, vďaka čomu vynaložíte ročne nemalé finančné prostriedky a celkové náklady porastú smerom nahor. Nemilému prekvapeniu sa vyhnete vďaka certifikátu, ktorý je povinný vám predložiť predajca, nájomca i samotná realitná kancelária. „Certifikát hodnotí pri rodinných domoch tepelnoizolačné vlastnosti obalových konštrukcií ako je fasáda, strecha, okná, podlahy a podobne. Posudzujeme v ňom tiež spôsob vykurovania. Pri administratívnych budovách sa navyše posudzuje vzduchotechnika a elektroinštalácia, teda či sú v objekte úsporné žiarovky, zabudované úsporné elektrospotrebiče a podobne,“ dodala Čapčíková. Za prvých sedem mesiacov roka 2013 bolo vydaných 7 tisíc energetických certifikátov.
Bytové domy, rodinné domy a ďalšie nehnuteľnosti sú ná základe spotreby energie rozdelené do siedmich kategórií od A po G, pričom A predstavuje najúspornejšie priestory. Vďaka energetickému certifikátu budete mať ešte pred samotnou kúpu prehľad, či sa vám oplatí investovať vaše peniaze do nového bývania alebo nie. Zavedenie tejto povinnosti si pochvaľuje aj ministerstvo dopravy. „Energetická certifikácia tak ľahko rozdelí kvalitné od nekvalitných nehnuteľností a môže ľuďom významne pomôcť pri výbere nového rodinného domčeka či priestoru na podnikanie,“ povedal hovorca rezortu Martin Kóňa.
Certifikát je povinný nielen pre predajcov a nájomcov priestorov, ale aj pre budovy, ktoré prejdú zateplením, pre rodinné a bytové domy, administratívne budovy, školy, zdravotnícke zariadenia, hotely, reštaurácie, športové haly, veľkoobchod a maloobchod. Od roku 2016 bude táto povinnosť platiť aj pre všetky byty, takže kupujúci budú mať jasný prehľad o tom, koľko eur ich ročne budú stať energetické náklady za konkrétny byt. V prípade, ak si vlastník priestorov nezabezpečí certifikát v danej lehote, bude mu hroziť pokute vo výške 2000 €, respektíve 5000 € pre právnické osoby.
Čo prezradí certifikát o budove?
- jej skutočný stav
- zhodnotenie potreby tepla na vykurovanie
- spotreby energie na vykurovanie, prípravu teplej vody, na nútené vetranie, klimatizáciu a osvetlenie
Čo musí obsahovať certifikát?
- meno držiteľa certifikátu
- miesto spotreby energie v budove*
- registračné číslo
- dátum vydania certifikátu
- pečiatku a podpis
* tepelná ochrana stavebných konštrukcií a budov, vykurovanie a príprava teplej vody, vetranie a klimatizácia, elektroinštalácia a zabudované osvetlenie budov
