Úvery sú lacné, úroky nízke. Navyše, ak ste zamestnaní v cestovnej kancelárii či v bare, zoberte si úver čím skôr. Môže sa totiž stať, že vám ho banka nedá. Dôvod? Riziková prirážka za vaše zamestnanie. Pre banku ste skrátka rizikom.
Na výšku úrokových sadzieb úverov, nielen hypoték, majú vplyv najmä tri parametre: sadzby Európskej centrálnej banky, marže banky a riziková prirážka. Finančný poradca z portálu podnikajte.sk Ladislav Smoroň otvorene hovorí, že „úroková sadzba, ktorú klient na hypotéke dostane, závisí od toho, za koľko si vie jeho banka požičať, koľko na ňom chce zarobiť a ako vníma riziko nesplácania“.
A práve na toto riziko vplýva zamestnanie žiadateľa o úver. Podľa Smoroňa už banky prestali dočasne akceptovať niektoré druhy príjmov, napríklad príjem zo zahraničia alebo príjmy tých, ktorí pracujú v hoteloch, reštauráciách alebo v cestovnom ruchu, a prísnejšie sa pozerajú na príjmy z vlastného podnikania – SZČO.
Banky už priznávajú, že zamestnanie žiadateľa o úver začína hrať významnú rolu.
Ako sa banky začali brániť
- upravili rizikové prirážky, respektíve začali s nimi intenzívnejšie pracovať
- pozastavili poskytovanie úverov pre niektoré typy príjmov, napríklad cestovný ruch, príjem zo zahraničia, vlastné podnikanie
- pri podnikateľoch upravovali metodiku výpočtu príjmu, teda koľko percent z obratu rátali ako príjem podnikateľa
- upravili iné parametre, napríklad zamestnanec mohol získať hypotéku do výšky 90 %, ale podnikateľ iba do 60 %
- niektoré banky jemne (+0,1 %) zvýšili úrokové sadzby, a to najmä pri dlhých fixáciách
Títo môžu mať problém s hypotékou
- kaderníci
- kozmetičky
- maséri
- pracovníci kúpeľov
- cestovný ruch
- bary a reštaurácie
- kultúra
- letecká doprava
Slovenská Sporiteľňa: Všetky žiadosti riešime individuálne
Marta Cesnaková, hovorkyňa
- Všetky žiadosti o úver posudzujeme individuálne, do výslednej sadzby vstupuje okrem zamestnania klienta viacero ďalších faktorov. Pokiaľ klient neočakáva výrazné problémy s príjmom, a súčasne potrebuje riešiť svoje bývanie, vzhľadom na lacné hypotéky môže byť pre neho správny čas aj teraz.
Tatra Banka: Klientov posudzujeme komplexne
Zuzana Žiaranová, hovorkyňa
- Posudzovanie klientov prebieha komplexne, okrem iných kritérií sa vyhodnocuje aj schopnosť klienta uhrádzať svoj úver načas a v požadovanej výške.
Nepredpokladáme citeľné zdraženie
Dominik Miša, hovorca
- VÚB banka posudzuje žiadosti klientov individuálne. Nepredpokladáme žiadny citeľný pohyb úrokových sadzieb počas najbližších šiestich mesiacov. Benčmarkové desaťročné výnosy slovenských dlhopisov, od ktorých sa ostatné dlhodobé úroky na Slovensku odvíjajú, môžu byť o pol roka len o málo v miernejšom mínuse, ako sú teraz.
