Chystáte prerábku? Ako si vybrať úver na rekonštrukciu bývania

Z prieskumu agentúry GfK Slovakia vyplýva, že o rekonštrukcii bývania uvažuje 23 percent slovenských domácností. Plánujú ju financovať najmä kombináciou vlastných úspor a úveru na bývanie.

Po období posledného roku, ktoré bolo výraznejšie ovplyvnené finančnou krízou, nastalo v prvom polroku 2010 zlepšenie na trhu s úvermi na bývanie. Slovenské banky poskytli ľuďom na bývanie o 25 percent viac peňazí ako v druhom polroku 2009. Kríza sa totiž podpísala nielen pod pokles cien nehnuteľností, ale aj cien stavebných a rekonštrukčných materiálov. „Tie mohli ľudia v tom roku kúpiť o 6 percent lacnejšie v porovnaní s rokom 2009, čo pre nich predstavuje možnosť vynoviť či zrekonštruovať si svoje bývanie za výhodnejších podmienok,“ uviedla banková analytička Eva Sadovská.

Dokopy 43 percent ľudí, ktorí dom či byt ešte len plánujú rekonštruovať, chce na to použiť od 3 000 do 10 000 eur. „Tento trend kopírujú aj naše štatistiky. Priemerná výška úveru na bývanie, ktorý si klienti brali v Poštovej banke minulý rok, bola 6 700 eur, pričom v tomto roku to už bolo 7 000 eur,“ povedal člen predstavenstva Poštovej banky Igor Barát.

Ak si chcete zobrať úver na bývanie, Nový Čas vám poradí, čo všetko je potrebné pri jednotlivých bankových produktoch si všímať. Pôžičkami na bývanie sa dá financovať aj zariadenie pevne spojené s bytom, ako sú kuchynské linky, vstavané skrine alebo podlahy. V niektorých bankách vám za takýto úver umožnia kúpiť si aj nábytok do spálne, sedačku či obývačkovú stenu.

Príklad 1: Rodina s dvoma deťmi si chce zobrať uver 15 000 eur na rekonštrukciu domu, ktorý zdedili po rodičoch. Muž zarába v čistom 800 eur mesačne, žena je na materskej dovolenke a poberá rodičovský príspevok 164 eur. Úver chcú splatiť do 6 rokov s čo najnižšími splátkami, nemajú žiadny iný úver a v súčasnosti platia nájom v byte. Aký úver im jednotlivé banky radia ako najlepšie riešenie?

* Musia spĺňať vek do 35 rokov a podmienku, aby obaja mali za minulý rok priemernú hrubú mzdu najviac 985, 40 eura.
Pozn.: Doplňujúce informácie k týmto úverom ako fixácie úrokových sadzieb alebo vstupné poplatky pri úvere už poskytnú samotné banky.

Príklad 2: Mladý človek si chce zrekonštruovať iba kuchyňu a potrebuje na to 5 000 eur. Žije sám v starom byte, zarába v čistom 650 eur mesačne. Úver chce splatiť do 5 rokov. Aký uver mu radia jednotlivé banky, aby mal čo najnižšie splátky a aby čo najmenej na tomto úvere prerobil?

Pozn.: Doplňujúce informácie k týmto úverom ako fixácie úrokových sadzieb alebo vstupné poplatky pri úvere poskytnú samotné banky.

Hoci je pre väčšinu klientov pri hľadaní úveru na bývanie najdôležitejším kritériom úroková sadzba, mali by zvážiť aj ďalšie dôležité faktory. Člen predstavenstva Poštovej banky Igor Barát radí, aké otázky si treba položiť pri výbere úveru.

Autor: © Nový Čas