Na jednej strane stojí zákon, ktorý dovoľuje predávať obecné byty za babku nájomcom so zmluvou na dobu neurčitú. Na druhej strane je všeobecne záväzné nariadenie Bratislavy, ktoré už zakazuje prenajímať nájomné byty na dobu neurčitú. A práve to má zabrániť obchodovaniu s nehnuteľnosťami, ku ktorému došlo aj v Dúbravke.
Využitie diery v zákone
Keďže zákon je nadradený nariadeniu mesta, Dúbravka sa nedopustila jeho porušenia. „Ide len o využitie diery v zákone,“ potvrdil hovorca mesta Bratislavy Stanislav Sčepán. Podľa Ivana Rončáka z Transparency International Slovensko ide o konanie vyplývajúce zo zákona. „Zákon mal chrániť nájomníkov pri prechode zo štátneho do súkromného vlastníctva. Nízku sumu určil zákon v roku 1993, keď ľudia nedisponovali veľkým množstvom peňazí,“ vysvetľuje Rončák.
Dodal, že byty sú už staré a ich reálna hodnota sa blíži k sume, za ktorú sa predávajú. Trhová cena je však výrazne vyššia. Dúbravka sa taktiež bráni zákonom. „Obec je povinná s nájomcom uzavrieť zmluvu o prevode vlastníctva bytov do dvoch rokov odo dňa, keď nájomca požiada o prevod vlastníctva bytu podľa uvedeného zákona. Mestská časť pri stanovení ceny spolupracuje s vlastníkom bytov aj s hlavným mestom,“ vysvetlil Michal Kriško, hovorca Dúbravky. Dodal, že za posledné dva roky (2012, 2013) bolo v zmysle zákona uskutočnených sedem prevodov.
Kšeftom s bytmi by mal byť koniec
Podľa nariadenia mesta už nikto nedostane zmluvu na dobu neurčitú, vďaka čomu si už byt neodkúpi. Prenájom nehnuteľnosti bude maximálne na tri roky. Pri nových nájomných zmluvách sa tak už nezopakuje predaj z apríla, keď Dúbravka predala 1-izbový byt za 340 €. Ziskuchtiví noví majitelia ho o niekoľko týždňov na internete predávali za 63 500 €. Mestská časť Dúbravka však s obchodmi s obecnými bytmi nič nezmôže.
