Tendencia klesajúceho dopytu je podľa risk manažéra a odhadcu cien nehnuteľností spoločnosti Petra Ondroviča výsledkom prehlbujúceho sa oslabenia novej ponuky nehnuteľností na trhu novostavieb. "Napriek snahe bánk poskytovať dostupné hypotéky prostredníctvom historicky najnižších úrokových sadzieb, pretrvávajúci trend klesajúcej ponuky nových bytov, spolu so silnou dynamikou rastu cien, pomaly oslabujú schopnosť dopytu vyrovnávať sa s tlakom prichádzajúcim z trhu. Situácia preto vedie k poklesu celkovej kúpy nehnuteľností na trhu novostavieb, ako aj na trhu sekundárne predávaných nehnuteľností," upozornil Ondrovič. Počas posledného kvartálu minulého roka mali kupujúci najväčší záujem o byty v druhom bratislavskom okrese. Najmenej bytov sa predalo v prvom bratislavskom okrese.
Priemerná cena predaných bytov sa medzikvartálne zvýšila až o 323 eur, čo je 12,2 %. Dosiahla tak úroveň 3570 eur. "Za výraznejším nárastom priemernej ceny predaných bytov ku koncu roka stoja prevažne nákupy nehnuteľností, ktorých ceny sa postupne, počas posledných sledovaných mesiacov roku 2021, zvyšovali, a to viac ako dvakrát za celé kvartálne obdobie. Kupujúci si v niektorých prípadoch, v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom, zaplatili viac, a to v rozmedzí od 2,8 % až do 27,5 %," informoval Ondrovič.
Priemerná cena voľných bytov rástla v porovnaní s predchádzajúcim sledovaným obdobím oveľa miernejšie. V medziročnom porovnaní spoločnosť zaznamenala nárast vo výške 18,3 %. Dynamika medziročného rastu priemernej ceny voľných bytov sa opäť mierne zrýchlila. Nesúrodá situácia na časti sekundárneho trhu s ponukou bytov a apartmánov určených k predaju vedie aj k zmenám na trhu nehnuteľností určených na prenájom. Ku koncu minulého roka sa ponuka na trhu nájmu opätovne medzikvartálne zvyšovala. Počet bytov a apartmánov v ponuke narástol o 6,2 %. Dynamika rastu tejto časti ponuky trhu sa tak zvýšila.
