Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
22.01.2022 09:35 | Správy | Peniaze

Bývanie bude ešte drahšie: Ceny bytov a domov naďalej porastú! Veľkú rolu zohráva toto

Ceny bytov a domov ďalej miernejšie porastú. Podľa analytika spoločnosti OVB Allfinanz Slovensko Mariána Búlika odborníci odhadujú, že tempo rastu cien bytov a domov sa zmierni a mohlo by sa pohybovať v rozmedzí 5-10 %.

Silnejšie by naďalej mali cenovo rásť domy, od rodinných domov cez chalupy až po chaty. Pri vysokých cenách však stále väčšiu rolu bude hrať lokalita. Domy na atraktívnom mieste by mali rásť rýchlejšie, naopak, domy v zlej lokalite či v neatraktívnom regióne budú rásť menším tempom či cenovo stagnovať.

"Pri rekreačných nehnuteľnostiach sa môžeme dočkať aj zvratu. Dopyt po bývaní na vidieku by sa mohol prepadnúť, ak by sa ekonomika v tomto roku viac-menej vrátila do 'starých koľají' a ľudia by pracovali z domu v menšej miere ako doteraz. Vysoké ceny bytov do istej miery vyčerpali aktuálny dopyt, preto by sa ich tempo rastu malo zmierniť," uviedol Búlik.

Udalosťou minulého roka pri bývaní bol podľa Búlika nebývalý rast cien. V druhom aj treťom štvrťroku prevýšil medziročný nárast cien nehnuteľností 18 %. "Tak rýchlo ceny nehnuteľností nerástli od roku 2008, ktorý sa skončil prasknutím hypotekárnej bubliny a veľkou finančnou krízou. Tak ďaleko podľa NBS síce ešte nie sme, faktom však je, že nehnuteľnosti na Slovensku celý rok prekonávali cenové rekordy. Priemerný štvorcový meter bytu dnes stojí 2364 eur a rovnaká plocha pri rodinných domoch vyjde na 1684 eur. Z porovnania týchto dvoch čísiel jasne vidno, že veľký priestor na rast majú najmä rodinné domy. Štatistiky NBS potvrdzujú, že domy skutočne v roku 2021 rástli rýchlejším tempom, a to medziročne až o 26 %."

Búlik dodal, že ďalšie udalosti priniesli viac-menej očakávané pokračovanie doterajšieho vývoja. Úrokové sadzby hypoték zostali na dne, najnižšia sadzba sa začína na 0,36 %, nákup investičných bytov ďalej silnel. Pred niekoľkými rokmi sa ich podiel na nákupoch odhadoval na 15 %, medzičasom je to už tretina. Počet refinančných hypoték ďalej rástol. Už viac ako polovica nových hypoték sú refinančné, čiže starú a drahšiu hypotéku nahrádza nová s nižším úrokom.

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: TASR

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


A small airplane as seen from below
Hororové pristátie lietadla: Paluba plná pasažierov! Zo stroja šľahali plamene
(ilustr. foto)
Vražda rabína postavila jednotky na nohy: Toto ich vyjde ešte draho! Majú podozrivých
Melanie Thorntonová tragicky zomrela pri leteckom nešťastí.
Foto
Známa speváčka zahynula pri HAVÁRII lietadla: Jej hit sa stal symbolom Vianoc! Dalo sa nehode predísť?
Chlapcovi vytiahli z krížov nôž dlhý takmer 10 cm.
Hrôza na urgente v Nových Zámkoch: Na rukách doniesli syna s NOŽOM v chrbte! Čo sa stalo?
(ilustračná fotografia).
Skúšate diéty z internetu? Odborníci varujú: Ide len o marketingový trik!
Pre údržbu je uzavretá časť diaľnice D1 a tunel Prešov. (Ilustračná fotografia)
Referendum vo Švajčiarsku: Rozšírenie daľníc neprešlo! Na jednu vec sa milíony nájdu
Vnuk Russel je z pravdy o zmiznutí jeho starého otca zdrvený.
Foto
Dedko Alfred záhadne ZMIZOL: Po 57 rokoch prišlo bolestivé odhalenie! Brutálna vražda? Zronený vnuk prehovoril
Ilustračné foto
Cesty sa premenia na kĺzisko! SHMÚ hlási jednu výstrahu za druhou: Ak nemusíte, radšej nikam nechoďte
Aktualizované
Obrovská TRAGÉDIA na západnom Slovensku: V rodinnom dome sa našli 2 telá!
(ilustračné foto)
Rakúsko pozná víťazov volieb: Horúci favorit v smútku! Obrovské rozdiely v počtoch hlasov
Turecký prezident Recep Tayyip Erdogan (vľavo) si podáva ruku s ruským prezidentom Vladimirom Putinom počas ich stretnutia v Astane.
Povedal to otvorene! Erdogan plánuje s Putinom veľké veci: Aha, do čoho chcú investovať
Ilustračné foto.
ROZHOVOR s Ježišom? V tejto kaplnke predstavili unikátny EXPERIMENT! Tomu nebudete veriť