Výhody pre investora
Na stavbu či prestavbu bytového domu bude platiť znížená sadzba dane z pridanej hodnoty, a to vo výške 5 %. „Znížená sadzba sa môže uplatniť iba v prípade, ak prenajímateľ nadobudol alebo nadobudne bytový dom do svojho vlastníctva a má zároveň uzatvorenú zmluvu o prevádzke bytového domu s investičným partnerom alebo prenajímateľ je zverejnený v registri prenajímateľov, ktorý vedie agentúra,“ uviedol Svrček.
Prispieť bude môcť aj zamestnávateľ, a to maximálne 360 eurami, a čiastka bude oslobodená od daní a odvodov. „Môže pomôcť tým zamestnávateľom, ktorí majú problém nájsť zamestnancov vo svojom regióne a zároveň nevedia zabezpečiť ubytovanie pre cezpoľných. Dôležité je, aby tento inštitút bol dobrovoľný a týkal sa len zamestnávateľov, ktorí na to majú zdroj,“ hovorí Martin Hošták z RUZ.
Ako to bude v praxi fungovať
- Investori budú vykupovať byty od developerov alebo sa postarajú o ich výstavbu.
- Štát im garantuje prenájom na 25 rokov.
- Do konca roka úrad vlády s ministerstvom financií založí agentúru, členmi budú aj investiční partneri, ktorá bude určovať pravidlá.
- Agentúra určí návrh maximálneho nájomného a spôsob jeho výpočtu.
- Investori budú pri výstavbe zvýhodnení zníženou sadzbou dane z pridanej hodnoty 5 %.
- Príspevok na takéto bývanie bude môcť dať aj zamestnávateľ v max. výške 360 eur mesačne.
- Byty môžu mať rozlohu od 27 do 90 štvorcových metrov, majú mať balkón, terasu, definovaná nie je kuchyňa či kúpeľňa.
- Nájomca musí zložiť ako zábezpeku trojmesačné nájomné, v niektorých prípadoch až 6-mesačné.
- Prenajímateľ vypovie zmluvu, ak sa nezaplatí nájomné, energie alebo sa byt prenajme ďalej.
- Výpovedná lehota je iba 15 dní, pri porušení domového poriadku 30 dní.
- Ak sa nájomca nevyprace do piatich dní, môžu mu zobrať hnuteľné veci.
- Vláda určí prioritné skupiny, pre ktoré budú byty určené.
