Ceny nehnuteľností rastú astronomickou rýchlosťou: Praskne konečne realitná bublina?! Slová odborníka vás nepotešia

Vyplýva to z vyjadrenia risk manažéra a odhadcu cien nehnuteľností realitnej spoločnosti Lexxus Petra Ondroviča. Ako uviedol, súčasný vývoj na rezidenčnom trhu nenaznačuje zásadný a náhly zvrat vo vývoji. Celková nálada a situácia na trhu je však citeľne menej živšia, než tomu bolo počas predchádzajúceho obdobia.

Dopyt podľa neho ochladol vo všetkých kategóriách rezidenčných nehnuteľností. Posilňuje sa pozícia kupujúceho v neprospech predávajúceho. „Počas letných mesiacov sa už reálne objavovali viaceré zmeny ponukových cien nehnuteľností na sekundárnom trhu tak, že prichádzalo k ich opatrnému zlacňovaniu,“ priblížil Ondrovič. Tento trend je podľa neho väčšinou spojený s cenami takých nehnuteľností, ktorých prvotná ponuková cena bola nastavená vo výrazne vyšších cenových hladinách v „eufórii“ iluzórneho silného dopytu na trhu.

Pokračovanie rastu cien bytov, hoci miernejším tempom, predpokladá aj generálny riaditeľ investičnej skupiny Proxenta Pavol Kožík. „Ku koncu júna ponuku v Bratislave tvorilo 1735 nových bytov. Oproti minulému roku je to pokles o 15 percent,“ priblížil s tým, že v odvetví tak aj naďalej pretrváva stav z posledných rokov. Bytov je nedostatok, dopyt aj naďalej niekoľkonásobne prevyšuje ponuku. „Vzhľadom na obmedzené možnosti developerov stavať v dôsledku zdĺhavých konaní a rastúcim cenám stavebných materiálov, predpokladáme ďalšie pokračovanie rastu cien bytov, hoci miernejším tempom ako v uplynulých dvoch rokoch,“ doplnil Kožík.