Máte najmenej 40 rokov a chcete si vziať hypotéku? Radšej neotáľajte, lebo od budúceho roka to môžete mať ťažšie. Národná banka Slovenska (NBS) sprísňuje pravidlá poskytovania tzv. strieborných hypoték. Čo sa zmení a ako to môže ovplyvniť dostupnosť pôžičiek na bývanie?
Príklad
Vstupné údaje
- vek klienta: 45 rokov
- čistý mesačný príjem: 1 000 €
Výpočet
- nový limit: 6,75
Zistili sme
Ak o jeden úver požiadajú dvaja klienti, maximálna zadlženosť sa vypočíta pre každého z nich zvlášť.
Výnimka
- 5 % úverov môže mať DTI nad limitom
- táto výnimka bude v platnosti aj po 31. 12. 2022
Otvoriť galériu
Nové limity.
Zdroj: anc
Dostupnosť to neohrozí
Matej Dobiš, Finančný kompas
Otvoriť galériu
Matej Dobiš, Finančný kompas.
Zdroj: anc
- Toto opatrenie má skôr preventívny charakter a nemyslím si, že bude mať dosah na dostupnosť hypoték, skôr upraví poskytované limity. Podiel úverov, v ktorých dlžníci budú v čase úplného splatenia na dôchodku, v roku 2021 medziročne narástol na 40 %. Národná banka preto koná na popud Európskej centrálnej banky, ktorá na túto štatistiku upozorňovala už v minulosti. Pre žiadateľov do 40 rokov zostávajú pravidlá rovnaké, u starších bude maximálny limit obmedzený tak, že po dovŕšení veku 40 rokov bude každý rok nižší o 0,25 bodu.
