Petras si však napokon v roku 1997 zobral chatu do nájmu od Štátnych lesov Tatranského národného parku. „Keď som v tom roku prišiel na Poľanu, prekvapila ma medená tabuľka, na ktorej bolo napísané, že je to najstaršia chata v Tatrách. Práve vtedy vo mne skrsla myšlienka, že by bola škoda, ak by bola takáto výnimočná značka ponechaná osudu, ktorý jej veľmi neprial,“ vysvetlil dôvod svojho rozhodnutia.
Chata bola podľa jeho opisu v žalostnom stave, chýbali okná, bola plná odpadkov, mala prepálenú česť strechy, prevalený múr. Na jej obnove pracoval popri svojom učiteľskom zamestnaní so synom i s ďalšími dobrovoľníkmi rok. Prevádzku napokon spustili 13. júna 1998. V roku 2003 prešla chata generálnou opravou. V rámci nej vynovili strechu, pribudlo využiteľné podkrovie aj priestor pre uskladnenie palivového dreva. V súčasnosti sa v jej priestore nachádza malá expozícia histórie horských nosičov, zbierka starého horolezeckého náradia a starých lyží.
Chata je však naďalej majetkom štátu. Petras na začiatku svojej iniciatívy podpísal zmluvu s tým, že ju sprevádzkuje na vlastné náklady. Nájomnú zmluvu mu predlžovali súťažou najprv o dva roky, neskôr o päť. „Dali sme si tiež urobiť odhad našich investícií v chate. Súdny znalec v odbore stavebníctvo vyčíslil, že naším majetkom je po prácach zhruba 90 percent tejto chaty. Obávali sme sa toho, že by sme mali o náš majetok s niekým súťažiť,“ opísal. Od roku 2014 sa tak horský nosič usiloval o zmenu zákona. „V roku 2014 sme sa poslednýkrát zúčastnili na súťaži. Prihlásili sa okrem nás traja záujemcovia, no my sme ako jediní spĺňali podmienky. Nájom nám vtedy predĺžili o desať rokov, do roku 2024,“ opísal.
V tomto roku sa poslanci Národnej rady SR zaoberali zákonom o odpredaji chaty Petrasovi. Hoci prvým čítaním prešiel, do druhého sa dostal so zmenami. Namiesto odpredaja sa v ňom spomína 15-ročný nájom. V takomto znení zákon podpísala aj prezidentka Zuzana Čaputová. „Máme ešte rok a pol do konca starého nájmu, potom bude platiť zmluva podľa nového zákona. Znamená to pre nás určité vydýchnutie si. Máme nejakú istotu,“ reagoval Petras. Už teraz totiž na chate plánujú ďalšie potrebné rekonštrukcie, ako je napríklad výmena šindľov, oprava múrov či chodníka.
