Družstvá majú podmienky
Realitná maklérka, ktorá si neželala byť menovaná, nám ale povedala, že pri tomto ubytovaní existujú v Rakúsku určité podmienky. „Družstvá sú súkromné spoločnosti, ktoré majú štátom regulované nájmy. Štát im dáva limity, koľko môžu stavať a aká je maximálna výška nájmu, ktoré môžu pýtať,“ uviedla.
Výška nájmu zavisí od toho, koľko si určí územný celok, a stanovuje sa na štvorcové metre. Napríklad vo Viedni v okrajovom okrese ceny začínajú pri družstvách na 8,50 €/m2. Avšak ak má vo vlastníctve budovu komerčný vlastník, môže ísť aj o 25 €/m2 a viac. „Tu už cenu určuje len trh,“ uzavrela s tým, že v Rakúsku sú najomné byty bežné a tvoria približne 50 % trhu. Rozdiel medzi družstevným a komerčným nájomným je podľa maklérky 100 až 300 %.
Človek si môže o byt alebo dom zažiadať cez platformy na to určené . „Oni vás vyberajú podľa poradia. Ste na čakačke a byty sa uvoľňujú,“ vysvetlila proces nadobundnutia nájomného bytu. Podľa maklérky vôbec nezáleží na národnosti, na čakačku sa tak môže dostať aj Slovák, ktorému následne pridelia byt. Podmienky, na základe ktorých bude niekomu nájomná nehnuteľnosť pridelená, si určuje už konkrétne družstvo na základe toho, čo im umožní štát.
Novému Času sa podarilo zistiť, že družstvo, ktorému patrí Šimkovičovej bývanie, vyžaduje doklad o tom, že príjem nájomcu nepresahuje 44-tisíc eur ročne. Rovnako je potrebné mať príjem minimálne tisíc eur pre jednotlivca a spĺňať aspoň jednu z nasledujúcich podmienok: zriadenie hlavného bydliska v novom byte, súčasný príjem v Rakúsku, bydlisko v Rakúsku minimálne 2 roky alebo aspoň 5 rokov rakúskeho príjmu za posledných 8 rokov. Ide o aktuálne podmienky, nie je jasné či neboli v minulosti iné.
Šimkovičovej nové bývanie si pozrite v galérii, TU.
