Problémom sú zvýšené úrokové sadzby
Radovan Pavlík, analytik Združenia realitných kancelárií Slovenska
- Bratislava prakticky kopíruje to, čo sa deje na celom trhu nehnuteľností na Slovensku. Dostupnosť bývania sa zhoršila vinou viacerých faktorov. Tým najhlavnejším je razantné zvýšenie úrokových sadzieb na hypotékach v extrémne krátkom čase. Ďalším faktorom je stále pomerne obmedzená ponuka nehnuteľností a posledným, ktorý má vplyv na nákupný apetít ľudí, je inflácia. Vinou inflácie, a teda drahších nákupov v obchodoch a drahších služieb, zostane bežným ľuďom na konci mesiaca menej v peňaženke ako po minulé roky. Situácia v dostupnosti bývania sa zlepší, keď reálna mzda na Slovensku dobehne infláciu z minulých rokov a ceny nehnuteľností si udržia súčasné úrovne, prípadne sa ešte znížia. Veľa sa hovorí aj o znižovaní úrokových sadzieb v budúcom roku a že toto bude ten čas, keď sa rozbehne trh. Osobne som skôr zdržanlivý, pretože Európska centrálna banka často pristupuje k znižovaniu úrokov v časoch kríz a spomalenia ekonomického rastu. A zhoršená ekonomika spojená s vyššou nezamestnanosťou mi nepríde ako dôvod na radosť.
Situácia sa zlepší budúci rok
Vladimír Kubrický, analytik Realitnej únie SR
- V slovenskej metropole sú najvyššie ceny bytov, čo však z pohľadu dostupnosti bývania kompenzuje fakt, že tu ľudia zarábajú viac ako inde. V budúcom roku sa bude dostupnosť bývania na Slovensku zlepšovať, keďže mzdy budú ľuďom rásť a ceny bytov skôr klesať. Úrokové sadzby na hypotéky, ktorými ľudia financujú kúpu nehnuteľnosti, by sa nemali veľmi pohnúť. Práve zdraženie peňazí sa najviac podpísalo pod zhoršenie dostupnosti vlastného bývania za posledné obdobie.
