Kto vyčísľuje výšku dane
- Daňovník nevyčísľuje daň z nehnuteľnosti v daňovom priznaní
- Do priznania, prípadne čiastkového priznania uvádza len informácie rozhodujúce pre výpočet dane, napríklad rozlohu pozemku, počet podlaží a podobne
- Po podaní daňového priznania vám mesto alebo obec, ako správca dane, pošle rozhodnutie
- V ňom nájdete vypočítanú daň za svoje nehnuteľnosti podľa platného VZN obce
- V rozhodnutí nájdete aj číslo účtu a označenie spôsobu platby dane
- Splatnosť dane z nehnuteľnosti je 15 dní
- Pri nepodaní daňového priznania v riadnom termíne môže správca dane uložiť pokutu do výšky 3 000 eur
Najčastejšie zmeny nehnuteľnosti, ktoré vplývajú na podanie daňového priznania
1. Kúpa nehnuteľnosti
2. Predaj nehnuteľnosti
3. Darovanie nehnuteľnosti
4. Nehnuteľnosť nadobudnutá darom
5. Zdedenie nehnuteľnosti
6. Nehnuteľnosť nadobudnutá dražbou
7. Rozvod a následné rozhodnutie súdu o majetkovom vyrovnaní:
- v týchto prípadoch sa väčšinou mení podiel na spoluvlastnených nehnuteľnostiach
8. Získanie právoplatného stavebného povolenia
- v tomto prípade sa mení druh pozemku, napr. záhrada sa zmení vydaním stavebného povolenia na stavebný pozemok
9. Získanie právoplatného kolaudačného rozhodnutia
10. Získanie právoplatného povolenia na zmeny v užívaní stavby, na zmeny v užívaní bytu alebo časti bytu
Príklady v akom termíne podať daňové priznanie
- Čo sa týka sledovaného obdobia od 2. 1. 2023 do 1. 1. 2024 - dôležitý je dátum zápisu vkladu vlastníckeho práva do katastra
Príklad 1
- Podpis kúpnej zmluvy: 10. 3. 2023
- Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný v katastri: 6. 5. 2023
- Povinnosť podať daňové priznanie: do 31. 1. 2024
Príklad 2
- Podpis kúpnej zmluvy: 30. 11. 2023
- Dôležité: ako majiteľ nehnuteľnosti zapísaný v katastri: 5. 1. 2024
- Povinnosť podať daňové priznanie: do 31. 1. 2025
