Tieto banky znížili úroky! Dočkáme sa konečne lacnejších hypoték?

Ako prvá znížila úroky v tomto roku 365.bank, v uplynulých dňoch sa pridala Slovenská sporiteľňa. Tá pre svojich klientov upravila tri druhy fixácie. Možno očakávať, že ju budú nasledovať aj tie ďalšie? Rozhodujúcim faktorom v cenotvorbe našich bánk budú zdaňovanie bánk a dotácie hypoték.

„Ich dosah na verejné financie a obchodnú politiku bánk môže v konečnom dôsledku opäť negatívne ovplyvniť vývoj úrokových sadzieb. Plošné znižovanie úrokových sadzieb na trhu momentálne neočakávam. Pokiaľ by štát dostatočne zvládol konsolidáciu štátneho dlhu, možno by sme v závere roka mohli zachytiť trend v eurozóne, v ktorej sa očakáva postupné znižovanie sadzieb,“ vysvetľuje Eva Šablová, riaditeľka pre úvery spoločnosti FinGO.sk.

Začiatkom roka sa začali objavovať špekulácie o potenciálnom znížení úrokov v júni tohto roka. „Na svojom minulotýždňovom zasadnutí však ECB ponechala sadzby nezmenené, navyše dodala, že zostanú v dnešnej podobe tak dlho ako to bude potrebné. Jej cieľom je zníženie inflácie prostredníctvom sprísnenia podmienok financovania. Zníženie úrokov by síce znamenalo lacnejšie peniaze, no tie by mohli opätovne podporiť rast inflácie či dokonca oslabenie eura, ktoré by mohlo viesť k potenciálnej parite s dolárom,“ zdôrazňuje Matej Dobiš, výkonný riaditeľ spoločnosti Finančný kompas.sk.

Investičný analytik FinGO.sk František Burda doplnil, že napriek očakávaniam trhov, že k zmene môže dôjsť už v apríli, je pravdepodobnejšie, že to bude skutočne až v druhom kvartáli, pravdepodobne v júni. „Očakáva sa, že Európska centrálna banka by v priebehu tohto roka mala znížiť svoju úrokovú sadzbu až o 125 bázických bodov. Základná úroková sadzba je aktuálne na úrovni 4 %, mohla by teda do konca roka klesnúť na 2,75 %,“ uzavrel.

Michal Lehuta, VÚB banka

Očakávame skôr stabilitu hypotekárnych úrokových sadzieb, jednak preto, že očakávania znižovania úrokov ECB sú už na finančných trhoch zosobnené v požadovaných výnosoch dlhopisov (za ktoré si aj my banky na dlhšie požičiavame), a jednak preto, že si myslíme, že trhy to so znižovaním sadzieb ECB vidia príliš optimisticky. ECB dokonca pred pár dňami schladila tieto očakávania na skoré a prudké znižovanie sadzieb.