Odstúpenie od zmluvy je možné aj vtedy, ak predávajúci uviedol kupujúceho do omylu v otázke stavu danej nehnuteľnosti. "Teda, ak predávajúci kupujúceho ubezpečil, že nehnuteľnosť má určité vlastnosti. Najmä vlastnosti požadované kupujúcim, alebo že nemá žiadne nedostatky a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým," vysvetlil Lapšanský.
Spresnil, že na dodatočné zistenie poškodení či nedostatkov v kúpenej nehnuteľnosti pritom nemá vplyv to, či bola financovaná prostredníctvom hypotéky. Avšak Lapšanský odporučil, aby v takom prípade kupujúci uplatňovanie nárokov zo zistených poškodení a prípadných škôd konzultoval s financujúcou bankou, prípadne s advokátom. Vyžiadať by si mal aj informáciu o prípadnom vrátení hypotéky, najmä ak bolo na nehnuteľnosti zriadené záložné právo.
"V zmysle Občianskeho zákonníka môže zmluvná strana od zmluvy odstúpiť len v prípadoch, ktoré sú dohodnuté v zmluve, alebo ak túto možnosť ustanovuje zákon. Teda bude potrebné dodržať podmienky pre odstúpenie od zmluvy upravené v zmluve, respektíve v zákone," uzavrel Lapšanský.
