Čo v prípade, ak má klient hypotéku, ale má nezaplatenú niektorú splátku. Je z pomoci vylúčený?
- Nehovorí sa o tom, že by sa nazeralo do úverového registra alebo prihliadalo na to, či mal klient problém so splácaním. Skôr sa pozerá na to, o aký nárast mesačnej splátky ide a či boli splnené dve základné pravidlá.
Kedy nám konečne klesnú hypotéky?
- Je možné, že k zníženiu dôjde niekedy v lete v tomto roku, ale ak sa chceme baviť o výraznejšom znížení, tak asi vás sklamem, prvé poklesy budú veľmi opatrné, aby sa inflácia nevrátila do vyšších čísel.
Dočkáme sa však niekedy ešte hypoték pod 1 %?
- Ja osobne dúfam, že nie, bol to extrém, z ktorého sa doteraz spamätávame. Pre hypotekárny aj realitný trh je optimálne, keď sa úrokové sadzby pohybujú na úrovni 2 - 3 %, pretože ak máme nejakú anomáliu, tá sa automaticky niekde premietne. Posledná hovorila o tom, a že úrokové sadzby sa niekde začínali aj na 0,3 % a spôsobila, že ceny za štvorcový meter stúpali, ľudia sa dokázali viac zaúverovať, lebo banky ich púšťali na vyššie limity, čo znamenalo nové a nové maximá cien nehnuteľnosti. Pre realitný trh je zdravé, aby sa úroky pohybovali na úrovni 2 - 2,5 %.
