Národná banka Slovenska hlási prvý rast cien nehnuteľností po 2 rokoch: Ako dlho makajú Slováci na kúpu bytu?

Vlastné bývanie nás bude stáť opäť viac! To, že ceny nehnuteľností pomaly rastú, naznačoval Realitný barometer, ktorý mapuje na mesačnej báze cenu bytov v krajských mestách, už od začiatku roka. Teraz posun smerom nahor hlási aj Národná banka Slovenska (NBS).

Pomohol i pokles inflácie?

Inflácia sa stabilizovala a vrátili sme sa k hodnotám, ktoré sme videli pred niekoľkými rokmi. Keď ceny rýchlo rastú, ľudia váhajú s nákupmi, pretože sa obávajú, či zvládnu splácať svoje záväzky, ak sa ich príjmy nezvýšia. Len čo však vidia, že inflácia je pod kontrolou, je jednoduchšie robiť dlhodobejšie rozhodnutia. Ustúpila aj neistota, ktorá panovala počas energetickej krízy.

Kedy by ceny mohli rásť ešte výraznejšie?

Skutočný posun by mohol nastať až vtedy, keď úrokové sadzby klesnú zo súčasných 4,5 % na aspoň 3 %. To by mohlo urýchliť rast cien nehnuteľností.

Ľahší prístup ruských špiónov do EÚ? Maďarský zákon vyvoláva v europarlamente obavy

Začali ľudia viac predávať?

Tí, ktorí nechceli predať pod cenu, radšej vyčkávali na lepšie časy. A práve teraz ten čas prišiel. Môžeme očakávať, že sa na trhu objavia nehnuteľnosti, ktoré doteraz predávajúci zadržovali s nádejou na priaznivejší vývoj.

Je investícia do nehnuteľnosti stále atraktívna?

Pri kúpe je dôležité nielen to, za akú cenu sa dá nehnuteľnosť kúpiť, ale aj aké sú podmienky financovania. Pre tých, ktorí mali hotovosť, boli posledné dva roky priaznivé. Predávajúci boli často ochotní zľaviť z ceny, a keďže hotovostní kupci neboli závislí od úrokových sadzieb, mali výhodnú pozíciu pri vyjednávaní. Dnes je situácia odlišná. Predávajúci si uvedomujú, že trh sa oživuje, a preto už nie sú ochotní poskytovať výrazné zľavy. Na trh sa tiež postupne vracajú investori, ktorí využívajú hypotéky, pretože očakávajú pokles úrokových sadzieb.