Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
08.07.2016 09:55 | Správy | Domáce správy | Bratislava
Video

Ceny bytov v Bratislave stále stúpajú: Novostavby sú najdrahšie v histórii!

Stále idú hore! Ceny bytov v hlavnom meste naďalej stúpajú, napriek tomu sa ich predáva čoraz viac.

Počas štvrťroka sa totiž podľa analýzy spoločnosti Bencont Investments v Bratislave predalo až 1 245 bytov v novostavbách, čo predstavuje najsilnejší predaj od utlmenia realitného trhu po hospodárskej kríze v roku 2008. Prečo sa ale cena nehnuteľností konečne neustáli? Na vine sú aj samotní kupujúci! Slováci sťahujúci sa do Bratislavy stále preferujú menšie, a tým pádom lacnejšie byty pred tými väčšími.

Práve preto zostávajú v ponuke medzi voľnými bytmi tie drahšie, čo spôsobuje, že priemerná cena štvorcového metra voľného bytu vzrástla na rekordných 2 373 €. V hlavnom meste je to historicky najvyššia suma. „Okrem toho do ponuky pribúdajú aj projekty v lepšej lokalite bližšie k centru, čo takisto znamená nárast jednotkových cien. Dôležitým aspektom je aj prudký nárast spotrebiteľského dopytu. Pri rastúcej konkurencii na strane spotrebiteľov tak prirodzene dochádza k nárastu cien nových bytov,“ vysvetlil vedúci analytického oddelenia spoločnosti Matúš Jančura.

Vedie Petržalka

V druhom štvrťroku tohto roka sa najviac bytov predalo v piatom bratislavskom okrese. Najväčší podiel na tom mala Petržalka, kde sa predalo 459 bytov, čo predstavuje 37 % celkového predaja v hlavnom meste. „Predaj tu ťahal najmä projekt Slnečnice, významnú úlohu zohrával aj projekt Fuxova. V Starom Meste sa predalo 98 bytov a vo zvyšných troch okresoch sme zaznamenali podobný predaj vo výške okolo 230 bytov,“ uzavrel Jančura.

Otvoriť galériu

 

Za 11 rokov o 76-tisíc viac

  2005 2016 rozdiel
2-izbový byt, 60 m2 90 597,60 142 385,40 51 787,80
3-izbový byt, 79 m2 119 286,84 187 474,11 68 187,27
4-izbový byt, 88 m2 132 876,48 208 831,92 75 955,44

Najviac išli dvojizbáky

  • 2-izbové: 41 %
  • 3-izbové: 31 %
  • 1-izbové: 19 %
  • 4-izbové: 8 %
  • 5-izbové: < 1 %

Ceny budú rásť ďalej

Otvoriť galériu

Matúš Jančura, analytik Bencont Investments: „Môžeme očakávať pokračovanie trendu rastúcej ceny bytov v novostavbách. Trendom je, že developeri ponúkajú byty s menšou rozlohou, ale v prepočte na m2 to vychádza podstatne viac. Lacnejšie byty sa veľmi rýchlo vypredávajú, na čo budú developeri reagovať pomalým dvíhaním cien nových bytov. Momentálna makroekonomická situácia je pre realitný trh takisto priaznivá. Reálne mzdy majú rastúci trend a veľmi nízka nezamestnanosť v Bratislavskom kraji bude tento nárast ešte viac akcelerovať. Financovanie nehnuteľností bude aj naďalej výhodné, a preto dopyt po bytoch ostane vysoký.“

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Alexandra Gallisová

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Adela a Viktor Vinczeovci vyhľadávajú pomoc odborníkov!
Foto
Úprimné priznanie Adely: Prečo som vyhľadala POMOC?! Moderátorka prehovorila o tom, čo doma prežívajú
O kreslo prezidenta USA bojujú Kamala Harrisová a Donald Trump.
PRVÉ výsledky volieb v USA: Počet hlasov pre Harrisovú a Trumpa poľahky spočítate na prstoch!
Sekundy hrôzy: Dieťa rozbehlo auto, pred ktorým stála jeho mama! Vozidlo sa pohlo vpred a...
Po kariére sa z Dušana Pašeka ml. stal úspešný manažér.
Ubehli tri roky od smrti Pašeka ml.: Takto vyzerá miesto tragédie dnes
Najväčší producent slepačích vajec na Slovensku.
Foto
Vajcová KRÍZA na Slovensku: Hrozí nedostatok na niekoľko mesiacov! O koľko zdražejú?
Bojový dron
Ukrajinská metropola čelila ďalším útokom Ruska: Protiletecký poplach vo viacerých oblastiach!
View of the City of Nitra, Slovakia as Seen from Nitra Castle
Váš Tip
Nitra si 17. november pripomenie špeciálnym programom: Na koncerte zaspievajú títo dvaja hudobní hostia!
Ruský prezident Vladimir Putin.
Rusko vypustilo novú raketu a veľké množstvo satelitov! Čo sa to deje?
Tragická smrť ochrankyne zvierat Marty († 71).
Foto
Tragická smrť záchrankyne zvierat Marty († 71): Štvornohí miláčikovia teraz nemajú domov! Strašné, čo sa stalo
Na snímke demokratická prezidentská kandidátka Kamala Harrisová a republikánsky kandidát Donald Trump.
Ostro sledované voľby v USA sa začali: TAKTO zakončila svoju kampaň Harrisová! Množstvo ľudí už hlasovalo
Volodymyr Zelenskyj, Vladimir Putin.
Závažné správy Zelenského z Kurskej oblasti: Rusko čoskoro nasadí do boja... Vážne TO Putin plánuje?!
Ruský prezident Vladimir Putin.
TOTO Vladimir Putin rozhodne nečakal! Odišiel človek, ktorý velil kľúčovej oblasti