V ponuke pritom bolo niekoľko bytov v hlavnom meste či takmer 2 hektáre pozemkov vo vyhľadávanom stredisku Donovaly. Podľa psychológa za tým môže byť strach, právnik však vysveľuje, že ide o obchodné taktiky. Ceny majetkov idú totiž po každej dražbe značne dole!
Majetok Juraja Ondrejčáka, ktorý pred pár mesiacmi prelomil mlčanie a priznal sa k vražde Jána Takáča, prepadol v prospech štátu rozhodnutím Najvyššieho súdu v novembri 2014. Správcom konkurznej podstaty sa stal vplyvný bratislavský advokát Karol Kovár. Na koniec októbra musel vyhlásiť druhé kolo dražby pozemkov na Donovaloch, pretože dosiaľ o ne nikto neprejavil záujem. Podľa psychológa Františka Skokana to môže byť spojené so strachom ľudí. „Majú rôzne predstavy, čo všetko by tam mohlo byť, pretože vďaka filmom a médiám pracuje ich fantázia. Sú to síce iracionálne veci, no napriek tomu si to ľudia spájajú,“ vysvetlil.
Dôvody však môžu byť aj čisto taktické. Ako vysvetlil advokát Miroslav Golian, dražieb sa zúčastňujú najmä bohatšie a skúsené osoby, ktoré sa zaoberajú nákupom nehnuteľností. „Navzájom sa poznajú a niekedy sa aj vopred dohadujú, že si v prvom kole nikto nič nekúpi. Čaká sa skôr na tretie kolo, kedy je cena nižšia,“ uviedol Golian. Dôkazom je aj cena pozemkov na Donovaloch, ktorá sa z pôvodných takmer 130-tisíc € zatiaľ znížila na 108-tisíc €.
Po prvý raz sa môžu záujemcovia pobiť aj o Piťov byt a nebytový priestor v srdci bratislavského Starého Mesta. Čoskoro si obchodníci budú môcť brúsiť zuby aj na Ondrejčákovu vilu v Lamači. Piťova bývalá manželka totiž nevyužila predkupné právo. „Vila pôjde do spoločnej dražby, nakoľko je exmanželka spoluvlastník,“ povedal pre denník SME Kovár.
Vila - Lamač
Ulica: Cesta na Klanec, Lamač, Bratislava
Spoluvlastnícky podiel: 1/2
Cena: 380 000 €
Byt + kancelárie - Staré Mesto
Ulica: Klariská, Staré Mesto, Bratislava
Rozloha: 57,5 m2 (byt) + 211 m2 (kancelárie)
Cena: 376 000 €
Pozemky - Donovaly
Počet: 19
Rozloha: 19 613 m2
Cena: 108 000 €
Ako klesá cena nehnuteľnosti pri dražbách?
Mojmír Plavec, advokát
Zákon o dobrovoľných dražbách stanovuje tzv. najnižšie podanie, ktoré zaručuje, že majetok dlžníka sa predá najmenej za cenu tohto najnižšieho podania. Na najnižšom podaní sa dražba začína. V zákone je podanie rozdielne pre dražby:
1. bytu alebo domu, v ktorom má dlžník hlásený trvalý pobyt: najnižšie podanie počas prvej dražby je min. vo výške 90 % z hodnoty určenej znalcom. V prípade opakovanej dražby môže klesnúť max. na tri štvrtiny;
2. ostatné prípady: najnižšie podanie je počas prvej dražby min. vo výške 80 % hodnoty určenej znalcom. V prípade opakovanej dražby môže klesnúť max. na polovicu.
