Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) vám môže poskytnúť 15-tisíc eur za jednopercentný úrok. Keď si chcete požičať viac, už to bude za dve percentá. Aké podmienky musíte splniť?
Štátny fond rozvoja bývania tento rok na mladomanželské pôžičky vyčlenil sedem miliónov eur. „Počet žiadateľov nevieme predpokladať, ale našou snahou bude vyhovieť všetkým žiadateľom, ktorí budú spĺňať podmienky na pridelenie úveru,“ povedal hovorca ŠFRB Rastislav Lackovič.
Štátna pôžička vo výške 15-tisíc eur za jednopercentný úrok je nepochybne zaujímavá. Vyššia pôžička sa už úročí dvoma percentami. V konkurencii niektorých bánk to nemusí stačiť. Slovenská sporiteľňa len nedávno ohlásila zníženie sadzby na rekordnú úroveň - 0,89 percenta. „S tým rozdielom, že banka sadzbu ponúka na nasledujúcich tri až päť rokov a potom sa môže zmeniť a pravdepodobne sa aj zmení. Zato fond sadzbu garantuje počas celého obdobia splatnosti, čo je obrovská výhoda,“ dodáva Maroš Ovčarik z Finančného kompasu.
Aký príjem musíte mať
Minimum
- od čistého mesačného príjmu domácnosti za predchádzajúci štvrťrok sa odčítajú 1,3-násobku jej životného minima a jej záväzky
- zostatok musí stačiť na mesačnú splátku úveru
Maximum
- čistý mesačný príjem domácnosti za predchádzajúci rok nesmie prevýšiť 4-násobok jej životného minima
Príklad
- zloženie domácnosti: 2 dospelí
- životné minimum jedného dospelého: 210,20 €
- životné minimum druhého dospelého: 146,64 €
- 4-násobok životného minima domácnosti: 1 427,36 €
Kto to môže využiť
Manželia, ktorí v deň podania žiadosti nemajú viac ako 35 rokov a zosobášili sa najviac 12 mesiacov pred podaním žiadosti.
Na čo sa dá požičať
- výstavba bytu
- kúpa novšieho bytu v bytovom alebo polyfunkčnom dome (do 3 rokov od kolaudácie)
- kúpa staršieho bytu (viac ako 3 roky od kolaudácie)
- rekonštrukcia bytu v bytovom alebo rodinnom dome užívaného aspoň 10 rokov
Veľkosť bytu
- do 80 m2 v bytovom alebo polyfunkčnom dome
- do 120 m2 v rodinnom dome
Hodnota nehnuteľnosti
- musí dosiahnuť aspoň 1,3-násobku požadovanej pôžičky
Zdroj: Štátny fond rozvoja bývania
Poznámka: časť úveru do 15 000 € na max. 15 rokov a s úrokom
1 % a časť úveru nad 15 000 € na max. 20 rokov a s úrokom 2 %
Úľava na dieťa
Ak sa mladomanželom narodí dieťa, štát im môže z úveru odpustiť 2 000 eur. V prípade, že si požičali na kúpu alebo rekonštrukciu staršieho bytu, si môžu úľavu uplatniť až na tri deti (6 000 eur). Podmienkou je, aby o ňu požiadali.
Ako na to
1. Písomnú žiadosť predložíte na mestskom úrade v sídle okresu podľa miesta stavby.
2. Mestský úrad ju do 10 dní zaregistruje a odošle žiadosť na Štátny fond rozvoja bývania.
3. Fond do 110 dní žiadosť posúdi a oznámi vám možnosť poskytnutia podpory. O žiadosti rozhodne najneskôr do 31. decembra.
Potrebné doklady
- občianske preukazy, rodné a sobášne listy oboch žiadateľov, rodné listy detí
- list vlastníctva, kolaudačné rozhodnutie, projektová dokumentácia
- potvrdenia o všetkých príjmoch oboch žiadateľov
- potvrdenia o finančných záväzkoch oboch žiadateľov znalecký posudok na založenú nehnuteľnosť
