Vaše tipy Máte tip na článok, zaujímavé fotografie alebo video? Pošlite nám ich! Poslať tip
05.09.2019 02:30 | Správy | Domáce správy | Bratislava

Bratislavský magistrát chce sprísniť podmienky pre developerov: Koniec apartmánov namiesto bytov?

Klepnú im po prstoch? V jednotlivých mestských častiach sa stavia ostošesť, lenže developeri často obchádzajú pravidlá. Namiesto bytov totiž stavajú apartmány, a tie nespĺňajú podmienky pre občiansku vybavenosť. Hlavné mesto tvrdí, že chce tento trend vo výstavbe regulovať a obmedziť zmenou územného plánu.

Magistrát uviedol, že jeho cieľom nie je zakázať stavbu apartmánov, iba zastaviť obchádzanie pravidiel. „Apartmány sú takzvané ‚prezlečené byty‘, avšak tvária sa ako občianska vybavenosť,“ uviedlo mesto. Nastavenie pomeru medzi výstavbou bytov a apartmánov chce v jednotlivých lokalitách riešiť zmenou územného plánu. K tomu, o ktoré konkrétne lokality ide, ani ku konkrétnym krokom sa však magistrát nevyjadril. Bratislava vydáva v rámci územného konania záväzné stanovisko, v ktorom vyhodnocuje súlad s územným plánom. „V rámci tohto vyhodnocovania bude preverovať, či investor započíta apartmány ako občiansku vybavenosť alebo ako bývanie, pričom akceptovať bude druhú možnosť,“ uviedol hovorca magistrátu Peter Bubla. „Po praktickej stránke treba povedať, že apartmány, ktoré sa využívajú ako byty, generujú iné nároky na dopravnú a sociálnu infraštruktúru, ako predpokladal územný plán,“ spresnilo mesto.

Podľa tajomníka Realitnej únie SR ľudia apartmán často vnímajú ako byt nižšej kategórie. „Základný rozdiel z pohľadu práva je, že byt môže slúžiť na trvalé bývanie, ale apartmán nie,“ vysvetlil Mojmír Plavec a doplnil: „Rozdiel medzi oboma nehnuteľnosťami je najmä v oblasti spĺňania technických a hygienických požiadaviek. Ide najmä o nedostatok denného svetla (napr. rožné, severné alebo spodné podlažia v budovách), či prekročenie povolených limitov hluku. Ak priestor nespĺňa určený zákonný štandard bytu, nemožno ho skolaudovať ako byt,“ uzavrel Plavec.

 

Čo znamená vlastníctvo apartmánu:

 

- podľa zákona nie je určený na trvalé bývanie

- na jeho kúpu nemusíte od banky dostať hypotéku

- môžete mať problém pri nahlasovaní trvalého pobytu

- ak ho použijete na podnikanie, môžete si odpočítať DPH

 

Kde nájdete apartmánové byty v Bratislave:

- Rezidencia Cubicon Gardens, Karlova Ves (ukončenie 5/20)

- Galvani Home, Ružinov (ukončenie 12/20)

- Apollo residence, Seberíniho, Ružinov (ukončenie 2020)

- Bytový dom Miletičova 60, Ružinov (ukončený)

- Komplex Melrose, Betliarska, Petržalka (ukončený)

 

Môžete naň získať úver

Maroš Ovčarik, Finančný kompas

- Ak klient zakladá nebytový priestor v bytovom dome v meste banka mu vie poskytnúť úver so splatnosťou 30 rokov a percento financovania môže byť ako pri bytoch. Veľmi zriedkavo sa vyskytujú byty v bytových domoch, ktoré majú kvôli svietivosti uvedenú poznámku, že ide o apartmán.

 

Apartmán nie je byt

Mojmír Plavec, tajomník Realitnej únie SR

- Ak sa má kúpa financovať z hypotekárneho úveru, treba preveriť, či banka poskytuje úver aj na kúpu apartmánu. Problém môže nastať pri zápise trvalého pobytu. Postup úradov je z dôvodu nejednoznačnej legislatívy nejednotný.

 

Viac k téme:
Diskusia /
Súvisiace články:
Autor: Nový Čas

Vami zadané údaje do kontaktného formulára sú spracúvané spoločnosťou News and Media Holding, a.s., so sídlom Prievozská 14, 821 09 Bratislava, IČO: 47 237 601, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, v odd. Sa, vložka č. 6882/B na účely spätného kontaktovania. Prečítajte si viac informácií k ochrane osobných údajov viac informácií k ochrane osobných údajov.

Odporúčame z TIVI.sk


Lotyšsko zakáže používanie mobilov malými žiakmi počas vyučovania (ilujstračná fotografia).
Grécko chce chrániť mládež pred závislosťou od internetu: Ide o experiment na mozgoch, odkazujú
Ukrajinský prezident zverejnil fotografie prepustených vojnových zajatcov, ktorí sa vracajú na Ukrajinu.
Foto
Rusko a Ukrajina si vymenili vojnových zajatcov: Muži od radosti bozkávali vlajky, pozrite si FOTO
Andrej Danko a Matúš Šutaj Eštok
Stanovisko SNS k predsedovi parlamentu je jasné: Ako to podľa Hlasu ovplyvní koalíciu?
(ilustračné foto)
Objavilo sa na vašom nechte TOTO? Pozor! Hrozí vám SMRTEĽNÉ nebezpečenstvo
Povolí vláda celoročný lov vlka? (ilustračné foto)
Nový rok, nová vyhláška: Takto to bude s lovom vlka na Slovensku!
Princezná Charlotte je majetnejšia ako jej najstarší brat a následník trónu Goerge.
Foto
Princezná Charlotte je NAJBOHATŠÍM dieťaťom na svete! ČÍM porazila následníka trónu?
People are visiting Milan, Italy. Blurred motion. A man with a red suitcase in foreground. Milan Cathedral in the background.
Zmena v metropolách Talianska! Polícia musela pristúpiť k radikálnemu riešeniu
Opitý vodič narazil v Diakovciach do telekomunikačného stĺpa.
Foto
FOTO naháňa hrôzu: Vodič dostal šmyk, vrazil do stĺpa! Z hodnoty dychovej skúšky sa budete chytať za hlavu
Ukrajinský prezident Zelenskyj.
Hrozivé, kde mala udrieť Ukrajina! Ruskom dosadený politik hovorí o atentáte
Andrej Danko (vľavo) a Peter Pellegrini
Danko urobí všetko pre udržanie vládnej koalície: ODKAZ Pellegrinimu, tomuto líder SNS neverí
Premiér SR Robert Fico a ruský prezident Vladimir Putin počas nedeľňajšieho stretnutia v Moskve.
Vladimir Putin poslal novoročné svetovým lídrom pozdravy: Dostal aj Robert Fico?
sunny day on a ferry sailing on the Baltic Sea
Poškodený kábel v Baltskom mori: Sila, čo odhalilo vyšetrovanie! Našli STOPY po...