Prieskumu už dlhé roky kraľuje Causeway Bay v Hongkongu. Susedná Viedeň sa umiestnila na 10. mieste a stovežatá Praha obsadila 18. priečku. Aj keď na nájomné vo výške desiatok tisícov eur sa naša metropola nechytá, patrí medzi 50 najdrahších lokalít sveta. Mestu však chýba ulica s luxusnými obchodmi.
Centrá miest s luxusnými obchodmi patria k výkladným skriniam metropol. Podľa najnovšieho prieskumu spoločnosti Cushman & Wakefield, ktorá každý rok zostavuje rebríček najdrahších nákupných ulíc sveta, sa ani historické centrum Bratislavy nemusí hanbiť. V rebríčku cien ročného prenájmu si o jednu priečku polepšilo. Kým vlani lokalita obsadila 50. priečku, v tomto roku sme na 49. pozícii. Pozoruhodné je, že doteraz analytici do rebríčka zaraďovali iba Obchodnú ulicu, vďaka ktorej Bratislava patrila pred siedmimi rokmi na 57. miesto.
Keďže ulica má dobré časy dávno za sebou, v tohtoročnom porovnaní do nákupnej lokality v centre mesta pridali aj Ventúrsku a Laurinskú. Zmeny na trhu potvrdil aj odborník na reality. „Pokiaľ ide o komerčné predajne, tie sa už dávno presunuli do obchodných centier. Cítiť však určitú revitalizáciu v lokalite Obchodnej ulice a ostatných častí,“ povedal Mojmír Plavec, advokát Realitnej únie SR. Dodal, že ceny v bratislavskom historickom centre neustále rastú, ale primerane.
S ročným nájmom 600 eur za m² sme však od top svetových lokalít vzdialení na míle. Najviac za prenájom maloobchodných priestorov zaplatia v Hongkongu, kde za štvorcový meter pýtajú ročne takmer 26 000 €, čo je asi 40-krát viac než v Bratislave. Hlavné mesto je teraz v rebríčku najvyššie, pričom Cushman & Wakefield ho zostavuje zo 448 lokalít po celom svete.
Exkluzívnu ulicu dnes nemáme
Ľubomír Drahovský, analytik trhu a obchodu
- Na Slovensku sa začali vo veľkom stavať nákupné centrá a zákazníci sa dali zlákať nákupným ošiaľom. Ubúdalo obchodíkov, ktoré si prenajímali luxusné priestory, lebo majiteľom dvíhali v centre nájomné. Obchodníci si ho nemohli dovoliť platiť, tak prešli do nákupných centier, bližšie k spotrebiteľovi. Takzvané luxusné ulice zanikali. História sa však bude postupne opakovať.
