Dostupnosť bývania je teda slabá, konštatujú to autori materiálu Revízia výdavkov na skupiny ohrozené chudobou alebo sociálnym vylúčením. Na túto revíziu sa odvoláva aj Úrad podpredsedu vlády SR pre investície a informatizáciu (ÚPVII) v Správe o implementácii Agendy 2030, ktorú predložil do medzirezortného pripomienkového konania (MPK).
Autori revízie upozornili na nízku fyzickú dostupnosť nájomného bývania s regulovaným nájmom i nedostatok bývania s trhovým nájmom. V podnájme žilo v roku 2018 podľa prieskumu EU SILC deväť percent populácie Slovenska. "Išlo o druhý najnižší podiel v rámci EÚ. V nájomnom bývaní s regulovaným nájmom žilo iba 1,2 % populácie v porovnaní s priemerom EÚ15 na úrovni 8,5 % a priemerom V3 na úrovni 8,8 %," napísali v materiáli.
V kontexte výstavby nových nájomných bytov s regulovaným nájmom došlo za posledných 10 rokov k výraznému spomaleniu. "Kým v roku 2007 bolo dokončených vo vlastníctve samosprávy 3149 bytov, v roku 2018 to bolo už iba 195 bytov," upozornili. Ako však dodali, tento pokles môže do určitej miery odzrkadľovať aj rastúcu preferenciu samospráv kupovať už hotové byty, a teda výstavbu prenechať súkromnému sektoru. Klesá však aj počet bytov podporených štátnou dotáciou. V roku 2006 ich bolo podporených 3569, ale v roku 2018 iba 1385.
Autori materiálu si myslia, že pri rozširovaní fondu nájomného bývania s regulovaným nájmom môžu samosprávy čeliť viacerým prekážkam. Ide napríklad o nedostatok vhodných pozemkov vo vlastníctve miest a obcí. "S účinnosťou od 1. januára 2020 môžu obce na účel kúpy pozemkov na nájomné bývanie využiť zvýhodnené úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB)," upozornili s tým, že obce však často odrádza byrokracia spojená s podávaním žiadostí o poskytnutie podpory.
Ako uviedol ÚPVII v materiáli o Agende 2030, jedným z nástrojov na zlepšenie prístupu k primeranému bývaniu by sa mohli čoskoro stať aj sociálne podniky bývania. Tie je možné na základe zákona o sociálnej ekonomike zakladať od mája 2018, doteraz je však registrovaný iba jeden sociálny podnik bývania.
