Redakcia Nový Čas

Vyzerá to však, že prvenstvo jej nemusí vydržať dlho. Developer JTRE pre Nový Čas potvrdil, že v projekte Eurovea City počítajú s výstavbou ďalšej výškovej budovy, ktorá by mo­hla súčasnú dominantu prekonať o neuveriteľných 80 metrov! Developer tvrdí, že je všetko v intenciách platného územného rozhodnutia. Mesto má však výhrady...

Na ľavom brehu Dunaja v blízkosti nákupného centra Eurovea postupne rastie jedna výšková budova za druhou. Za pár rokov dokončili 108-metrové Panorama City, 115-metrovú Klingerku a najnovšie dosiahol svoju plnú výšku prvý mrakodrap v Bratislave Eurovea Tower, ktorý meria 168 metrov. Vyzerá to však, že ho možno prekoná ďalšia stavba. Hovorca developera JTRE Daniel Suchý potvrdil, že v rámci projektu Eurovea City zvažuje vybudovať novú 250-metrovú budovu!

Tá by mala stáť na mieste pôvodne zmýšľaného projektu East Tower v blízkosti Mosta Apolo. Na sociálnych sieťach sa v týchto dňoch objavili fotografie z modelu Eurovea City, kde je už takýto vysoký mrakodrap zobrazený. „Alternatíva zobrazená na fyzickom modeli Eurovea City je, čo sa týka intenzity zástavby a dopravnej záťaže, v intenciách platného územného rozhodnutia. Zároveň vytvára priestrannejšie verejné priestory,“ spresnil Suchý.

Výšková budova má podľa jeho slov funkciu rôznych foriem bývania a vedľa stojaca budova, zobrazená na modeli, má funkciu kongresového centra. „Uvažovaná zmena funkcie z administratívnej na rezidenčnú reflektuje tvorbu mesta krátkych vzdialeností tým, že posilňuje funkciu bývania v prostredí, v ktorom je dostatok funkcií občianskej vybavenosti,“ uviedol hovorca.

Vyššia, než je povolené?

Magistrát o plánoch developera vie, no k ďalšej obrovskej budove predostrel svoje pripomienky. „Uvedený zámer predložil developer v rámci výzvy na zmenu územného plánu v prospech zvýšenia podielu bývania. Hlavné mesto zámer zatiaľ neposudzovalo, keďže najprv je potrebné ho preveriť urbanistickou štúdiou, ku ktorej bude vyjadrovať svoje pripomienky mesto, mestské časti i široká verejnosť,“ vysvetlila hovorkyňa mesta D. Schmucková. Platný územný plán podľa nej priestorovo reguluje intenzitu zástavby, nie však jej výšku.

Jedným dychom však dodáva, že výšková zonácia (ktorá zatiaľ nebola schválená) stanovuje v tejto lokalite max. výšku 300 m n. m., čo predstavuje relatívnu výšku zhruba 165 metrov; nad ňou sa začína tiež pásmo radarov letiska. „Z kompozičného hľadiska sa mi predložený návrh, dvojnásobne vyšší ako aktuálna hladina výškových stavieb v novom centre, predbežne javí ako príliš vysoký,“ uviedol hlavný architekt mesta J. Šujan. S výškou 250 metrov by bol bratislavský mrakodrap 24. najvyšší v Európe.

Dôležitá je aj električková trať

Juraj Šujan, hlavný architekt mesta

V území nového mestského centra si vieme výhľadovo predstaviť umiestnenie výškovej budovy. Je však podmienené najmä splnením regulácie a vybudovaním električkovej trate, ktorá prevezme významnú časť dopravnej záťaže. Jej umiestnenie a výšku je však potrebné preveriť urbanistickou štúdiou vrátane overovania jej pôsobenia v priehľadoch a panoráme mesta. Z kompozičného hľadiska sa mi predložený návrh, dvojnásobne vyšší ako aktuálna hladina výškových stavieb v novom centre, ktorá sa ustálila okolo 125-metrovej výšky, predbežne javí ako príliš vysoký.

Najvyššie budovy na svete:

Empire State Building - 381 m

Návrh nového mrakodrapu - 250 m

Megalomanské chúťky developerov sa neskončili: Vyrastie v Bratislave 250-metrový mrakodrap?