Úrokové sadzby na bývanie idú hore: Ako chceme riešiť vysoké hypotéky? Toto navrhujú politici

V roku 2024 budú úroky na 4,5 %

Marián Búlik, analytik OVB Allfinanz Slovensko

Ako sa momentálne vyvíjajú úrokové sadzby na hypotéky?

- Úroky pri hypotékach neustále rastú a od januára 2022 sa dostali z priemernej sadzby pod 1 % na aprílových 4,18 % pri nových úveroch na bývanie. Je pravdepodobné, že na konci roka sa pri nových úveroch s 3-ročnou fixáciou dostaneme na priemerný úrok okolo 4,5 %

Počkať s braním úveru alebo ísť do toho aj teraz?

- Kto si potrebuje kúpiť nové bývanie, odporúčam požiadať o hypotéku čím skôr a zafixovať si súčasné, o niečo nižšie sadzby.

Kedy možno očakávať, že úrokové sadzby budú klesať aspoň k 2 %?

- V roku 2024 sa pravdepodobne udržia sadzby z konca tohto roka, čiže na úrovni 4,5 % pri nových hypotékach. Istý pokles by sme mohli vidieť v závere budúceho roka a potom v priebehu roka 2025. Pokles však bude skôr postupný, čiže na úroky okolo 2 % si ešte nejaký ten rok počkáme. Treba však povedať, že úrokové sadzby okolo 4 % sú normálne, je to návrat k bežnej hodnote peňazí. Abnormálnou bola situácia, keď sme si požičiavali za menej ako jedno percento, keďže táto situácia bola ekonomicky dlhodobo neudržateľná.

Mal by do tohto procesu vstupovať štát ?

- Ak sa mi o nejaký čas končí fixácia, viem si pomerne presne vypočítať, o koľko budem platiť viac. Existuje možnosť predĺžiť splatnosť úveru, požiadať o dočasný odklad splátok alebo v najhoršom prípade - so súhlasom banky - predať väčší byt a presťahovať sa do menšieho. Ľudia by sa takisto mali chrániť životným poistením. Slováci sa v minulých rokoch zadlžovali najrýchlejšie v celej EÚ, na čo ako riziko upozorňovala aj NBS. Nie je dôvod, aby sa väčšina skladala niektorým ľuďom na ich nadmerne vysokú hypotéku, ktorú by si bez štátnej dotácie nemohli dovoliť.

Autor: kuk, Nový Čas