Ako založiť spoločenstvo vlastníkov bytov

Podľa zákona spoločenstvo spravuje spoločné časti a zariadenia obytného domu, ako aj nebytové priestory, ktoré sú v spoluvlastníctve vlastníkov bytov. Rovnako udržuje a obnovuje príslušenstvo a priľahlý pozemok domu. Založenie a výhody Hlavnou výhodou je, že vy spolu s vašimi susedmi, vlastníkmi bytov či nebytových priestorov, budete môcť sami rozhodnúť o tom, ako váš dom budete spravovať. K tomu je však potrebné, aby ste uzavreli zmluvu o spoločenstve. V nej je potrebné stanoviť presné pravidlá, podľa ktorých si v súlade so zákonom na trojročné obdobie zvolíte štatutárneho zástupcu a dozorný orgán zložený z troch členov. Jeho funkciou bude kontrolovať spoločnú účtovnú agendu. Potom je potrebné rozhodnúť, kto bude vykonávať správu vášho bytového fondu. Môže ísť o samosprávu, ale rovnako ju môžete zveriť inému správcovskému subjektu. ZMLUVA O SPOLOČENSTVE
• je potrebné požiadať o jej zaregistrovanie na krajskom úrade
• k nej treba priložiť:
• zmluvu o spoločenstve vlastníkov v dvoch vyhotoveniach
• predseda spoločenstva predloží výpis z registra trestov
• uznesenie zo zhromaždenia vlastníkov
• výpis z listu vlastníctva
• ak sa mení forma správy i výpoveď zmluvy o výkone správy doterajšiemu správcovi

Autor: © Nový Čas