Jarné akcie bánk: Kde sa oplatí vziať si hypotéku?

V praxi to znamená, že pôžičky aj hypotéky budú drahšie. Ak zvažujete kúpu nehnuteľnosti a chcete si vziať hypotekárny úver od banky, môžete využiť jarné akcie bánk. Banky pravidelne každý rok spúšťajú na jar a v jeseni svoje kampane na hypotéky a úvery na bývanie. Ušetriť tak môžete na poplatkoch za spracovanie úveru či poskytnutie úveru. ,,Práve v tomto období si totiž ľudia požičiavajú najviac peňazí na bývanie, čo sa banky snažia využiť. Najväčší objem čerpaných hypoték zaznamenali banky za posledné 2 roky v mesiacoch máj a jún,“ povedal finančný expert portálu FinančnáHitparáda.sk Maroš Ovčarik. Podľa neho však úrokové sadzby za prvé dva mesiace tohto roka v porovnaní s minulým rokom rastú. Predpokladá, že ich rast môže ešte pokračovať.

Odborník odporúča, aby si záujemcovia o hypotekárny úver zmapovali ponuky bánk a porovnali si ich. Tak si môžu zvoliť pre nich najvýhodnejšiu ponuku. ,,To, či bude táto ponuka tá najvýhodnejšia aj v budúcnosti, dnes nikto netuší. Klient má však na konci každej fixácie úrokovej sadzby možnosť skontrolovať si podmienky svojej banky s ponukami konkurenčných bánk a prípadne hypotéku vyplatiť inou výhodnejšou bez poplatkov,“ radí Ovčarik.

Tatra banka

- kreditná karta na 12 mesiacov bez poplatku

- zriadenie služby „Zrýchlené splácanie“ pri existujúcich úveroch bez poplatku

Slovenská sporiteľňa

- pri úveroch na bývanie zvýhodnenie z úrokovej sadzby až mínus 0,70 % ročne (0,50 %, ak máte v nej účet, 0,20 % za poistenie úveru)

- úver s doživotne garantovanou splátkou, čas splácania 10 až 30 rokov, úroková sadzba od 5,39 % a aj v tomto prípade si možno uplatniť zníženie úrokovej sadzby až o 0,7 0% ročne

VÚB

- hypotéka bez poplatku za poskytnutie úveru; pri jeho štandardnej výške 0,8 % zo sumy úveru pri 50-tisícovej hypotéke tak ušetrí 400 €

OTP Banka

- úvery bez poplatku za ich spracovanie

- pre najobľúbenejší úver na bývanie - otp HYPO úver - ponúka nulovú splátku do konca roka 2012

- zľava na poistenie nehnuteľnosti 30 % počas celej poistnej doby

mBank

- špe­ciálnu akciu na hypotéky banka nemá, za posúdenie žiadosti a poskytnutie úveru si však neúčtujú poplatky

Poštová banka

- pri produkte Praktická hypotéka neponúka banka osobitnú akciu, klient však štandardne dostane zľavu 0,1 % z úrokovej sadzby, ak je klientom banky, rovnako aj, ak má k hypotéke uzatvorené životné poistenie

- znížená splátka o 30 % na obdobie 18 mesiacov

UniCredit Bank

- do konca apríla ponúka banka hypotéku s rovnakou úrokovou sadzbou vo výške 4,2 % pri fixácii na 2 roky bez ohľadu na bonitu

- nulový poplatok za poskytnutie úveru

- klient, ktorý sa rozhodne využívať banku ako svoju domovskú, môže získať úrokovú sadzbu fixovanú na 2 roky vo výške 3,99 %

- zvýhodnené mimoriadne splátky

Prima banka

- úroková sadzba 4,79 % pre všetkých klientov s fixáciou na 3 roky financovaním do 80 % hodnoty nehnuteľnosti

- klient získa úver bez poplatku, ak ho bude splácať z osobného účtu v Prima banke

ČSOB

- odpustenie troch splátok úveru

- 100 % zľava z poplatku za poskytnutie hypotéky

- zľavy, ak máte v banke účet

Volksbank

- zvýhodnená úroková sadzba vo výške 4,40 % pri fixácii na 3 roky bez ohľadu na bonitu klienta

- možnosť zníženia úrokovej sadzby o 0,30 % a vstupného poplatku po splnení bankou stanovených podmienok

5 tipov na správny výber úveru

Až 43 % Slovákov sa pri výbere pôžičky riadi úrokmi. Ďalších 27 % zaujíma mesačná splátka. Zabúdajú však pritom na RPMN (ročnú percentuálnu mieru nákladov - teda aké sú celkové náklady spojené s pôžičkou, ktorú si klient berie).

1. Spočítajte si, koľko z vášho rozpočtu môžete vynaložiť na splátky a koľko potrebujete požičať.

2. Oslovte čo najviac spoločností so žiadosťou o ponuku na úver s týmito parametrami.

3. Porovnávajte podľa viacerých kritérií - napríklad aj to, koľko celkovo zaplatíte alebo výšku RPMN.

4. Využite akčné ponuky, ako aktuálne jarné - napríklad vrátenie alebo odpustenie poplatkov.

5. Vždy si nechávajte finančnú rezervu.

Autor: © Nový Čas