hypoteka

Viac ako polovica mladých Slovákov chce vlastniť nehnuteľnosť, ale obávajú sa, že nedokážu splniť podmienky na získanie hypotéky. Hlavným finančným snom mladých do 26 rokov je bývanie vo vlastnej nehnuteľnosti. Odpovedalo tak 58 % respondentov v prieskume UniCredit Bank.

Zavedenie hypoték, pri ktorých je možné istý čas splácať iba úroky, a v nevyhnutných prípadoch adresná sociálna pomoc. Tieto dve opatrenia by mali podľa mimoparlamentnej strany Modrí, Most-Híd pomôcť tým, ktorí sa dostanú do zlej situácie pre stúpajúce úroky a splátky hypoték.

Splátky náš rozpočet môžu potrápiť. Uvedomuje si to aj ministerstvo financií, ktoré už zriadilo pracovnú skupinu spolu s Národnou bankou Slovenska (NBS) a Slovenskou bankovou asociáciou (SBK).

Adresná pomoc a bankový odvod vo výške 0,2 % je riešením pri vyšších úrokoch na hypotékach. Uviedol to v diskusnej relácii Na hrane televízie JOJ predseda strany KDH Milan Majerský. Jeho oponentt, predseda strany SaS Richard Sulík, ďalšie zdanenie bánk v zásade odmietol a preferuje skôr dohodu s finančnými inštitúciami.

Problémy súvisiace s rastúcimi úrokmi a splátkami hypoték je potrebné riešiť adresne a efektívne, nie populistickými opatreniami. Na tlačovej konferencii vo štvrtok to uviedli predstavitelia mimoparlamentného Progresívneho Slovenska (PS).

Počet osobných bankrotov obyvateľov Slovenska rastie, pričom k tomu môžu onedlho prispieť aj drahšie hypotéky. Týka sa to najmä tých, ktorým sa končí fixácia hypotekárnych úverov.

Aj napriek postupnému nárastu sú úrokové sadzby nových úverov na bývanie na Slovensku v porovnaní s cenou, za ktoré sa vedia banky financovať, z historického pohľadu relatívne nízke. Priaznivé je tiež porovnanie s inými krajinami EÚ. V aktuálnej analýze na to upozornil makroekonomický analytik Slovenskej sporiteľne Marián Kočiš.

Nápad je to možno dobrý, ale nie v najlepšom čase. Parlament schválil zmenu, že predčasne splácať hypotéku bez poplatku sa bude dať každý mesiac, a nie iba raz ročne, ako je to dnes.

Dlžníci budú mať možnosť raz za mesiac uskutočniť predčasnú splátku úveru na bývanie bez toho, aby za to ich veriteľ požadoval poplatok, sankciu alebo náhradu nákladov. Vyplýva to z novely zákona o úveroch na bývanie skupiny poslancov OĽANO a nezaradených, ktorú podpísala prezidentka Zuzana Čaputová.